Willkommen
zuhause.

Mit dem Neubauprojekt Fabricius entstehen 20 sonnige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen zwischen ca. 50 und 139 m² in der Fabriciusstraße 31–35. Das Haus mit zwei Fahrstühlen entspricht dank Parkett, bodentiefen isolierverglasten Fenstern und Fußbodenheizung in den Badezimmern den Ansprüchen an modernen Wohnkomfort.

Eine gute Anbindung, hervorragende Infrastruktur sowie gut geschnittene Grundrisse sind die Merkmale, die dieses Projekt besonders machen. Ob Singles, Paare oder Familien – in den Wohnungen, die entweder über Gärten, Balkone oder Dachterrassen verfügen, wird sich jeder wohlfühlen, der gern in der Sonne entspannt und eine moderne Ausstattung in Verbindung mit hellen Räumen zu schätzen weiß. Neben der guten Nahversorgung bietet die Umgebung verschiedenste Angebote der Naherholung und ist dank guter Verkehrswege idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in und um Hamburg.

Zuhause
im Grünen.

Fabricius bietet Ihnen neben der guten Anbindung vor allem eine hervorragende Infrastruktur. Alle Belange des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte, lassen sich in wenigen Schritten erreichen. Mehrere Kitas, Grund- und Stadtteilschulen sind in der direkten Umgebung. Nur eine Gehminute entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit schneller Anschlussmöglichkeit zum Bahnhof Barmbek. Die näch­ste U-Bahn-Station Habichtstraße erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten. Und falls Sie mal weiter weg müssen, sind Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten am Flughafen oder Hauptbahnhof. Was wäre die beste Infrastruktur, wenn die Erholung zu kurz käme? Wer im eigenen Garten oder auf dem Balkon ausgespannt hat, erreicht in wenigen Schritten durch die ruhige Wohnsiedlung die Seebek. Der kleine Flusslauf führt durch mehrere Parks und mündet in einen idyllisch­en See. Hier lässt sich spazieren, joggen oder einfach nur spielen.

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Zuhause heißt
Qualität.

HOCHWERTIG UND ZEITLOS

Die ideal geschnittenen Wohnungen mit Raumhöhen von etwa 2,70m verfügen über einen hochwertigen Standard in allen Belangen. Bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster sorgen für viel Licht, die Fußbodenheizung in den Bädern für Behaglichkeit. In den Wohnräumen werden edle Eichendielen verlegt, Bäder, Flure und Küchen können wahlweise* mit großformatigen Fliesen ausgelegt werden. Dank Handtuchheizkörpern sowie hochwertigen Marken-Sanitärobjekten wird auch in den Bädern Schwerpunkt auf Design und Funktion gelegt. Technisch ist man dank der CAT-6-Verkabelung und Antennenanschlussdosen in allen Wohnräumen auf dem neuesten Stand.

*Sonderwünsche sind abhängig vom Baufortschritt möglich, um Ihrer Wohnung Ihre ganz eigene Note geben können.

Alle Vorzüge auf einen Blick

  • 20 sonnige Eigentumswohnungen mit ca. 2,70 m hohen Decken
  • moderner Wohnkomfort auf zwischen ca. 50 und 139m² bei 2 bis 4 Zimmern für Singles, Paare und Familien
  • Eichendielen, bodentiefe, isolierverglaste Fenster
  • Fahrtstuhl
  • helle, großzügige Wohn-/Essbereiche
  • gute Anbindung, hervorragende Infrastruktur
  • jede Wohnung verfügt über Garten, Balkon oder Dachterrasse
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • hochwertige Bäder mit Wanne, Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche
  • kontrollierte Lüftungsanlage
WohnungGeschossZimmerGrösse (m²)Preis (€)
01EG/SOUT4ca. 120,5verkauft
02EG/SOUT3ca. 98,2438.000
03EG/SOUT4ca. 117,1verkauft
04EG/SOUT3ca. 110,2487.700
05EG/SOUT4ca. 122,8verkauft
061.OG3ca. 84,1verkauft
071.OG2ca. 50,5verkauft
081.OG3ca. 80,7verkauft
091.OG2ca. 55,9verkauft
101.OG3ca. 87,2verkauft
112.OG3ca. 83,1394.300
122.OG/3.OG3ca. 94,4verkauft
132.OG3ca. 80,6verkauft
142.OG2ca. 55,9reserviert
152.OG3ca. 86,2389.300
163.OG3ca. 83405.300
173.OG/4.OG4ca. 139,7verkauft
183.OG3,5ca. 86,2413.300
194.OG2ca. 80,9verkauft
204.OG3ca. 91,7verkauft
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